MenDetails
  • Home
  • Style
  • Women
  • Life
  • Gadgets
  • Money
  • Video
  • Contact Us
  • User Agreement
  • Advertising
Facebook
Twitter
Instagram
YouTube
MenDetails
MenDetails
  • Home
  • Style
  • Women
  • Life
  • Gadgets
  • Money
  • Video
  • Contact Us
  • Advertising

MDs’ MONEY | ซื้อหรือเช่า บ้าน ดีกว่ากัน? 4 ข้อที่ผู้ชายควรคิดให้ดีก่อนตัดสินใจ

Total
8
Shares
8
0
0

ที่อยู่อาศัย คือของชิ้นใหญ่ที่ผู้ชายทุกคนควรคิดให้ดีก่อนการตัดสินใจครอบครอง แต่หลายครั้งที่เราเองก็ไม่แน่ใจนักว่าเราควรจะมีที่อยู่อาศัยด้วยการ ซื้อหรือเช่า บ้าน ดีกว่ากัน? วันนี้คอลัมน์ MenDetails’ MONEY มี 5 ปัจจัยที่ผู้ชายควรคิดให้ดีก่อนการตัดสินใจมาฝากกันครับ

อย่าซื้อเพราะคนรอบข้างบอกให้ซื้อ

การซื้อบ้านในปัจจุบันไม่ได้เกิดขึ้นจากความจำเป็นเสมอไป แต่บ่อยครั้งที่มันถูกปรุงแต่งด้วยความคาดหวังของคนในสังคม ตลอดจนพ่อแม่ญาติพี่น้องของเราที่มองว่า การซื้อบ้านคือสัญญาณหนึ่งของการเป็นเติบโตเป็นผู้ชายที่มีความรับผิดชอบ กลายเป็นแรงกดดันเบา ๆ ที่ทำให้เราเผลอสะกดจิตตัวเองว่าจะต้อง “ซื้อบ้าน” ให้ไว จนกลายเป็นการรีบร้อนซื้อบ้านเร็วเกินไปโดยไม่จำเป็น

อันที่จริงถ้าเราเพิ่งเริ่มทำงาน ยังไม่ลงหลักปักฐานที่มั่นคงชัดเจนในระยะยาว ยังไม่มีครอบครัว และยังรู้สึกว่าชีวิตต้องการความคล่องตัวเพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่มีความเป็นไปได้สูงว่าจะเกิดขึ้นในอนาคต การเช่าบ้านอยู่ไปก่อนจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากกว่า ด้วยความคล่องตัวที่สูงกว่าอย่างเทียบกันไม่ได้ หากในใจเรารู้สึกว่าเรายังไม่จำเป็นต้องซื้อ ก็อย่าซื้อเพียงเพราะรู้สึกถึงแรงกดดันจากคนรอบข้างเป็นอันขาดครับ


ความรู้ในการลงทุนกับสินทรัพย์ประเภทอื่น

“บ้าน” ไม่ได้มีประโยชน์ในเรื่องการเป็นที่อยู่อาศัยซุกหัวนอน หรือเป็น Man’s Cave ของผู้ชายเพียงอย่างเดียว แต่ประโยชน์อีกอย่างของบ้านคือเป็น “การลงทุน” รูปแบบหนึ่งด้วยเช่นกัน ดังนั้นหากเราเป็นผู้ชายที่ไม่มีความรู้ด้านการลงทุนกับอะไรเลย วัน ๆ ทำได้เพียงแค่เก็บเงินในธนาคารที่ได้รับดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อยเท่านั้น การเลือกซื้อบ้านอาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะเป็นการบังคับให้เราออมเงินในบ้านที่มักจะมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ ในอนาคต แทนการออมเงินในธนาคารที่มักจะโดนอัตราเงินเฟ้อกัดกินจนเงินของเราด้อยมูลค่าลงอย่างน่าใจหายเมื่อเวลาผ่านไป แต่ถ้าเราเป็นผู้ชายที่ความรู้ทางด้านการเงินและการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาวได้ดีกว่าบ้านแล้วล่ะก็ การเช่าบ้านอาจเป็นตัวเลือกที่คุ้มค่ากว่า ตามกฎ 5% ด้านล่างนี้

จดจำ กฎ 5% ไว้ให้ดี

MenDetails ได้เคยพูดถึง กฎ 5% ของ Benjamin Felix ไว้แล้วก่อนหน้านี้ ซึ่งเป็นแนวคิดที่เรามองว่ามีประโยชน์มากในการตัดสินใจว่า การซื้อบ้านหรือเช่าบ้าน ทางเลือกไหนจะ “คุ้มค่าเงิน” มากกว่ากัน รายละเอียดและเบื้องหลังความคิดดังกล่าวอยู่ในบทความก่อนหน้านี้แล้ว แต่เราอยากจะสรุปง่าย ๆ อีกครั้งว่า หากจำนวนค่าเช่าที่เราจะจ่ายต่อปี เป็นจำนวนเงินที่ไม่ถึง 5% ของราคาบ้านที่ประกาศขายอยู่ การเช่าบ้านอยู่จะคุ้มค่าเงินมากกว่า โดยอยู่บนสมมติฐานว่าเรามีความรู้ทางด้านการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ที่ให้ผลตอบแทนได้ประมาณ 4% ต่อปีขึ้นไปในระยะยาว

ตัวอย่างเช่น
บ้านหรือคอนโดมิเนียมที่ประกาศขายในราคา 2 ล้านบาท
และประกาศให้เช่าเดือนละ 6,000 บาท
5% ของ 2 ล้านบาท จะเท่ากับ 100,000 บาท
ค่าเช่า 6,000 บาท จะเท่ากับ 72,000 บาทต่อปี
ในกรณีเช่นนี้ ค่าเช่ารายปีเป็นเงินไม่ถึง 5% ของราคาบ้านที่ประกาศขายอยู่ นั่นแปลว่า การเช่าบ้านหลังนี้จะ “คุ้มค่าเงิน” มากกว่า

ซื้อหรือเช่า

ความรู้สึกส่วนตัวของเราเองสำคัญมาก

ลงท้ายแล้วการซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องของเหตุผลและความ “คุ้มค่าเงิน” เป็นสำคัญอย่างที่ใครหลายคนคิด เพราะมันมีเรื่องของ อารมณ์ความรู้สึก ซึ่งเป็นส่วนที่สำคัญอย่างยิ่งในการตัดสินใจว่าจะ ซื้อหรือเช่า บ้าน หรือที่อยู่อาศัยดังกล่าวดี ในความคิดของ MenDetails นั้น หากเราไปดูบ้านสักแห่งหนึ่งแล้วเกิดความลังเลและมีคำถามในหัวว่า “จะซื้อหรือเช่าดี?” นั่นแปลว่าเราไม่ควรซื้อแล้วล่ะครับ ลองหาเช่าดูเป็นการชั่วคราวแล้วอาศัยอยู่ไปก่อนได้เลย แต่ถ้าเราไปเจอบ้านหรือที่อยู่อาศัยสักที่หนึ่งที่ทำให้เรา “ตกหลุมรัก” ได้ตั้งแต่แรกเห็น และไม่รู้สึกว่ามีความลังเลเกิดขึ้นในใจเลย มันคือความพึงพอใจส่วนตัวที่เกิดขึ้นภายในใจของแต่ละคน และเหตุผลเรื่องความคุ้มค่าระหว่างการซื้อกับเช่าอาจกลายเป็นเรื่องรองไปโดยปริยาย


การตัดสินใจระหว่างการซื้อหรือเช่าบ้านนั้น ถือเป็นเรื่องใหญ่ที่ผู้ชายส่วนใหญ่ต้องพบเจอในช่วงเวลาใดเวลาหนึ่งของชีวิต ซึ่งแต่ละคนย่อมมีเหตุผลและมีเป้าหมายในชีวิตที่แตกต่างกันไป การชั่งน้ำหนักเหตุผลแต่ละข้อตามความจำเป็นของตัวเอง เทียบกับความรู้สึกชอบหรือถูกใจ บ้าน หรือ ที่อยู่อาศัย แห่งใดแห่งหนึ่งเป็นพิเศษ MenDetails เชื่อว่าเราจะสามารถหาคำตอบให้ตัวเราเองได้นะครับ

Total
8
Shares
Share 8
Tweet 0
Share 0
Related Topics
  • Be a Better man
  • house
  • invest
  • investment
  • MDs LIFE
  • mds' money
  • mendetails
  • mendetails' money
  • money
  • การวางแผนการเงิน
  • การเงิน
  • การเงินส่วนบุคคล
  • ซื้อบ้าน
  • ซื้อบ้านหรือเช่าบ้านดีกว่ากัน
  • ซื้อหรือเช่า
  • บ้าน
  • ผู้ชาย
  • วางแผนการเงิน
  • วิธีการวางแผนการเงิน
  • สูตรการเงิน
  • เงิน
  • เงินออม
  • เช่า
  • เช่าบ้าน
  • เช่าหรือซื้อ
  • เป้าการเงิน
  • เป้าหมายทางการเงิน
Previous Article

MDs’ MEETING x The Decorum การรวมตัวที่น่าสนใจของผู้คนสายคลาสสิค และแนวทางของ MEETING ในอนาคต

View Post
Next Article

MDs’ INTRODUCE | เครื่องเล่นแผ่นเสียง Gadhouse MATHIS ความ nostalgia ที่คนยุคดิจิทัลคิดถึง

View Post
You May Also Like
View Post

MDs’ STYLE | Milanese Suit ความสวยงามของสูทสไตล์มิลาน บนโครงสร้างผสมผสานที่ชัดเจน

กฎของยานเต้
View Post

MDs’ LIFE | กฎของยานเต้ อีกหนึ่งปรัชญาการใช้ชีวิตที่ดีของชาวสแกนดิเนเวีย

View Post

MDs’ LIFE | เดทที่ไหน ถ้าไม่ใช่ไปห้างกินข้าวดูหนัง ชวนเดทที่ใหม่ ๆ ให้ความสัมพันธ์ไม่จำเจ

View Post

The Standard Bangkok Mahanakhon สีสันแห่งความสนุก ใจกลางกรุงเทพมหานคร

View Post

MDs’ CAR | ประสบการณ์จริงจากการได้ลองสัมผัส เจ้าแมวแต่งหล่อ ORA Good Cat GT

มีเงินเท่าไหร่ถึงจะพอ
View Post

MDs’ MONEY | ทำความรู้จัก ทฤษฎี MMT เมื่อประเทศมีหนี้สินท่วมตัว แต่ไม่มีวันล้มละลาย

View Post

รองเท้า Loafer กับซับใน 2 แบบจาก Berwick ตอบโจทย์คนชอบรองเท้าหนังใส่สบาย ที่ Curated & Co.

View Post

MDs’ STYLE | Oxford สีน้ำตาล กระแสรองเท้าหนังในบทบาท รองเท้า เจ้าบ่าว ยุคใหม่

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Featured
  • MDs’ STYLE | Milanese Suit ความสวยงามของสูทสไตล์มิลาน บนโครงสร้างผสมผสานที่ชัดเจน

    View Post
  • กฎของยานเต้

    MDs’ LIFE | กฎของยานเต้ อีกหนึ่งปรัชญาการใช้ชีวิตที่ดีของชาวสแกนดิเนเวีย

    View Post
  • MDs’ LIFE | เดทที่ไหน ถ้าไม่ใช่ไปห้างกินข้าวดูหนัง ชวนเดทที่ใหม่ ๆ ให้ความสัมพันธ์ไม่จำเจ

    View Post
  • The Standard Bangkok Mahanakhon สีสันแห่งความสนุก ใจกลางกรุงเทพมหานคร

    View Post
  • MDs’ CAR | ประสบการณ์จริงจากการได้ลองสัมผัส เจ้าแมวแต่งหล่อ ORA Good Cat GT

    View Post
Social Links
hydroflask.co.th
MenDetails Instagram
mendetails_th
Did you book for the session with ASSISI Bespoke House yet?
@assisibespokehouse trunk show at @thedecorumbkk
Clash de Cartier
Sometime we need a good jacket for special events or event wear it for your own confident
Follow
  • 1
    MDs’ STYLE | ‘Takara Wong’ แบรนด์เสื้อผ้า Hi-Street สัญชาติไทยที่คุณควรรู้จัก
  • 2
    MDs’ FAVORITES | adidas Ultraboost Uncaged Silver Pack
  • 3
    MDs’ LIFE | เสื้อผ้าปลายศตวรรษที่ 20 ยุคแห่งสีสัน การเปลี่ยนผ่านทางความคิด ก่อให้เกิดสไตล์ใหม่ ๆ มากมาย
  • 4
    MDs’ Favorites | Nike Air Max Day 2016
  • 5
    MDs’ REVIEW | adidas Ultraboost Laceless พูดเลยว่าใส่สบายที่สุดในบรรดาตระกูล Ultraboost
  • 6
    MDs’ FAVORITES | Guerrilla Group ‘Eyes & Sins’ Denim Collection ของดีกับลูกผสมที่ลงตัว
  • 7
    MDs’ INTERVIEW | จับเข่าคุยกับ ‘Bo van Langeveld’ Co-Founder ของ รองเท้า ‘Baudoin & Lange’
  • 8
    MDs’ WOMEN | 5 ขั้นตอน ‘ทำตัวอย่างไรให้ผู้หญิงเป็นฝ่ายชอบเราก่อน’
  • 9
    MDs’ STYLE | “Color 101” สีกับการแต่งตัวที่ “ผู้ชาย” ควรทราบนอกเหนือจากสีขาว / ดำ
  • 10
    MDs’ STYLE | 7 เครื่องแต่งกายที่ผู้ชายมีสไตล์ “ไม่ควรมี”
Did you book for the session with ASSISI Bespoke House yet?
@assisibespokehouse trunk show at @thedecorumbkk
Clash de Cartier
Sometime we need a good jacket for special events or event wear it for your own confident
ออกเดินทางสู่อวกาศ เติมเต็มความฝันและช่วงเวลาพิเศษในวันหยุดที่ Grande Centre Point Space Pattaya
Warm Welcome @assisibespokehouse trunk show at @thedecorumbkk
MenDetails
  • Contact Us
  • User Agreement
  • Advertising
BE A BETTER MAN

Input your search keywords and press Enter.