MenDetails
  • Home
  • Style
  • Women
  • Life
  • Gadgets
  • Money
  • Video
  • Contact Us
  • User Agreement
  • Advertising
Facebook
Twitter
Instagram
YouTube
MenDetails
MenDetails
  • Home
  • Style
  • Women
  • Life
  • Gadgets
  • Money
  • Video
  • Contact Us
  • Advertising

MDs’ MONEY | 3-30-30 รหัสลับเพื่อการ “ซื้อบ้าน” ที่พอเหมาะพอดีกับตัวเราเอง

Total
0
Shares
0
0
0

“บ้าน” คือวิมานที่ผู้ชายหลายคนวาดฝันไว้ว่าสักวันเราจะ ซื้อบ้าน เป็นของตัวเองให้ได้ แต่บ้านเป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่ใครหลายคนไม่สามารถซื้อด้วยเงินสดทั้งหมดได้ จึงจำเป็นที่จะต้องก่อหนี้เพื่อ “กู้ซื้อบ้าน” นั่นมาสู่คำถามที่หลายคนเป็นกังวลว่า เราจะซื้อบ้านหลังไหนและในราคาเท่าไหร่ ที่จะพอดีพอเหมาะกับตัวเองโดยไม่เป็นภาระที่ใหญ่และหนักเกินไป วันนี้ MenDetails ขอเสนอกฎเกณฑ์ 3-30-30 ที่จะเป็นสูตรคิดคำนวณให้เราไม่ต้องแบกค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้านหลังใหญ่และแพงเกินความสามารถของตัวเราเอง

ซื้อบ้าน

เลข 3
อย่า ซื้อบ้าน ที่มีราคาสูงกว่า 3 เท่าของรายได้ต่อปี

ตัวอย่างเช่น หากเรามีรายได้ต่อเดือนที่ 30,000 บาทต่อเดือน เมื่อคูณกับ 12 เท่ากับ 360,000 บาทต่อปี นั่นหมายความว่าเราไม่ควรจะซื้อบ้านที่มีราคาเกิน 3 เท่าของ 360,000 บาท หรือไม่เกิน 1,080,000 บาทนั่นเอง


30 ตัวถัดมา
มีเงินสด 30% ของราคาบ้าน

จากตัวอย่างที่เรายกมานั้น หากราคาบ้านที่เราต้องการซื้อมีราคาเท่ากับ 1,080,000 บาท ตามขีดจำกัดของเราพอดีเป๊ะ เราก็ควรจะมีเงินสดสำหรับวางเงินดาวน์บ้านหลังนี้อย่างน้อย 20% หรือเท่ากับ 216,000 บาท (1,080,000 x 20% = 216,000 บาท) ซึ่งจะทำให้เราเหลือยอดที่ต้องกู้ยืมธนาคารที่ 864,000 บาท และอีก 10% หรือ 108,000 บาท สำรองเอาไว้ในบัญชีธนาคาร เผื่อฉุกเฉินในกรณีที่เราขาดรายได้ เพื่อจะทำให้เรายังมีเงินสำหรับผ่อนชำระได้อย่างต่อเนื่องจนกว่าจะเจอแหล่งรายได้ใหม่


30 ตัวสุดท้าย
เงินงวดผ่อน ซื้อบ้าน ไม่เกิน 30% ของรายได้

ตัวเลข 30 ตัวสุดท้ายเป็นคำเตือนว่าเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านดังกล่าว ให้หาธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและอย่าจ่ายเงินงวดค่าผ่อนบ้านเกิน 30% ของรายได้ส่วนตัวของเราเอง เช่น หากเรามีรายได้รวม 30,000 บาทต่อเดือน เราก็ไม่ควรมียอดรายจ่ายค่าผ่อนบ้านเกินเดือนละ 9,000 บาท (30,000 x 30% = 9,000 บาท)

ซื้อบ้าน

กฎเกณฑ์ 3-30-30 ที่ MenDetails นำมาฝากกันในครั้งนี้ คือหลักคิดคร่าว ๆ ที่เสมือนเป็นคำเตือนให้ผู้ชายที่กำลัง คิดจะซื้อบ้าน ควรจะรู้จัก “ทำรังแต่พอตัว” ไม่ฝืนซื้อบ้านที่มีราคาที่สูงเกินกว่าความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเราเองมากเกินไป อย่างไรก็ตามเราเองเข้าใจดีว่าผู้ชายแต่ละคนอาจมีความจำเป็นและปัจจัยหลายอย่างที่แตกต่างกันไป หากจำเป็นที่จะต้อง “ฝ่าฝืน” กฎเกณฑ์ดังกล่าว เราก็ควรมีทางหนีทีไล่ของตัวเอง เช่น การหาแหล่งรายได้เสริม หรือการหาผู้ร่วมทุน เช่น คู่ชีวิตที่จะมาช่วยกันผ่อนบ้านหลังใหญ่ขึ้นเพื่ออนาคตร่วมกัน แต่ในท้ายที่สุดแล้วนั้น “ความพอดี” คือสิ่งที่เราควรคำนึงถึงและจำใส่ใจก่อนที่จะซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่อย่าง “บ้าน” สำหรับตัวเราเองนะครับ

Total
0
Shares
Share 0
Tweet 0
Share 0
Related Topics
  • 3-30-30
  • 3-30-30 Rule
  • 30-30-3 Rule
  • financial
  • investment
  • mds' money
  • money
  • การลงทุน
  • การเงิน
  • ซื้อบ้าน
  • วางแผนการเงิน
  • สูตรการเงิน
Previous Article

‘Ways to Wear Bold Watch’ เทคนิคใส่นาฬิกาเรือนโตให้ดูดี กับ G-SHOCK METAL FACE GM-110

View Post
Next Article

MDs’ INTERVIEW | การไม่หยุดพัฒนาตัวเอง คือหัวใจสู่ความสำเร็จ ของ วัธ จิรโรจน์

View Post
You May Also Like
View Post

MDs’ STYLE | แบรนด์ Anderson & Sheppard หนึ่งในห้องเสื้อที่โด่งดังที่สุดในย่าน Savile Row

View Post

MDs’ INTERVIEW | Still working! วลีติดปากของ คุณ Kikuo Ibe กว่าจะมาเป็น G-SHOCK กับการทดสอบความทนทานเกือบ 200 รายการ

View Post

MDs’ LIFE | 5 นิสัยเสีย ที่จริง ๆ แล้วอาจไม่ได้แย่ และดีกับเรามากกว่าที่คิด

View Post

MDs’ LIFE | ชวนมารู้จัก New York City Cocktail เครื่องดื่มที่ถูกตั้งชื่อตามเขตทั้ง 5 ของ NYC

View Post

MDs’ LIFE | ประโยชน์ของการ นอนกลางวัน การงีบสั้น ๆ ให้พร้อมลุยกับกิจกรรมช่วงบ่ายได้ดีขึ้น

View Post

MDs’ LIFE | รู้จัก Apéritif กับ Digestif เครื่องดื่มก่อน – หลังอาหารในวัฒนธรรมการกินของยุโรป

View Post

MDs’ STYLE | แนะนำ 3 ชุด แต่งตัวไปงานแต่งงาน กับงานที่จัดในโรงแรม หรือ Formal Venue

View Post

MDs’ LIFE | Social Media Toxic เมื่อโลกออนไลน์เต็มไปด้วยพิษ ส่งผลกับคนรุ่นใหม่

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Featured
  • MDs’ STYLE | แบรนด์ Anderson & Sheppard หนึ่งในห้องเสื้อที่โด่งดังที่สุดในย่าน Savile Row

    View Post
  • MDs’ INTERVIEW | Still working! วลีติดปากของ คุณ Kikuo Ibe กว่าจะมาเป็น G-SHOCK กับการทดสอบความทนทานเกือบ 200 รายการ

    View Post
  • MDs’ LIFE | 5 นิสัยเสีย ที่จริง ๆ แล้วอาจไม่ได้แย่ และดีกับเรามากกว่าที่คิด

    View Post
  • หนัง LGBTQ+

    MDs’ LIFE | ฉลองเดือน Pride Month กับ 5 หนัง LGBTQ+ ที่แสดงให้เห็นถึงความหลากหลายทางเพศอันสวยงาม

    View Post
  • MDs’ LIFE | ชวนมารู้จัก New York City Cocktail เครื่องดื่มที่ถูกตั้งชื่อตามเขตทั้ง 5 ของ NYC

    View Post
Social Links
hydroflask.co.th
MenDetails Instagram
  • 1
    MDs’ LIFE | ‘Bell’s Whisky’ น้ำแห่งชีวิตจากแดนผู้ดีที่คุณควรรู้จัก
  • 2
    MDs’ Review | People Footwear “Phillips”
  • 3
    MDs’ LIFE | บทสรุปจาก Avengers: Endgame ที่มองข้ามเรื่องพลังอันยิ่งใหญ่ ไปสู่จิตใจที่แข็งแกร่ง
  • 4
    MDs’ CAR | Mercedes-Benz CLS 220 d AMG Premium รถยนต์ ระดับผู้บริหารที่ชอบขับเอง
  • 5
    MD’s STYLE | Japan Blue Jeans แบรนด์เดียวครบทุกทรงกางเกง
  • 6
    MDs’ MONEY | 5 ข้อพื้นฐานสำคัญเรื่อง “บริหารเงิน” ที่ผู้ชายทุกคนควรจำให้ขึ้นใจ
  • 7
    MDs’ STYLE | ผูกเน็กไท แบบฉบับอังกฤษแท้ๆ จาก Benson & Clegg ที่ร้าน The Suitmaker
  • 8
    MDs’ FAVORITES | หน้าร้อนแบบนี้ต้องรองเท้าแตะ The Lennon Chiller จาก People Footwear
  • 9
    MDs’ FAVORITES | เมื่อ Herschel จับมือกับ 3 ทีมยักษ์ใหญ่ใน MLB
  • 10
    MDs’ Tip Of The Day | ผูก “เนกไท” ให้ยาวแค่ไหนดี?
MenDetails
  • Contact Us
  • User Agreement
  • Advertising
BE A BETTER MAN

Input your search keywords and press Enter.